Regularización de terrenos y predios
Integramos el expediente y damos seguimiento ante las dependencias para que su terreno quede a su nombre y en regla.
Abogado inmobiliario y civil en Tijuana
Regularizamos terrenos y viviendas, resolvemos problemas de escrituras y defendemos su patrimonio ante el Registro Público, Catastro y los juzgados civiles de Baja California.
En qué le ayudamos
Su patrimonio, en regla y protegido.
Prescripción adquisitiva
Si tiene años en posesión de un inmueble sin escrituras, analizamos si procede el juicio para que un juez le reconozca como propietario.
Registro Público y Catastro
Inscripciones, corrección de datos erróneos, certificados de libertad de gravamen y trámites catastrales.
Compraventa y arrendamiento
Revisamos o redactamos su contrato antes de firmar y le representamos si la otra parte no cumple.
Vivienda Infonavit
Orientación y gestión en asuntos de crédito, escrituración y regularización de viviendas Infonavit.
Juicios civiles
Demandas por incumplimiento de contrato, cobro de daños y otros conflictos de carácter civil.
Casos
El tipo de asuntos que atendemos.
Terreno sin escrituras
- Situación
- Una familia tenía más de diez años en posesión de su terreno sin contar con escrituras.
- Acción
- Juicio de prescripción adquisitiva e integración del expediente ante las dependencias.
- Resultado
- Sentencia favorable e inscripción del predio en el Registro Público.
Error en el Registro Público
- Situación
- La escritura de una vivienda aparecía con datos erróneos que impedían su venta.
- Acción
- Gestión de la rectificación ante el Registro Público de la Propiedad.
- Resultado
- Registro corregido por la vía administrativa, sin necesidad de juicio.
Cada asunto es distinto. Los resultados de casos anteriores no garantizan un resultado igual en otros asuntos.
Nuestro Método
Cada asunto sigue una ruta clara.
01
Diagnóstico confidencial
Escuchamos su caso y revisamos sus documentos con total reserva.
02
Estrategia
Le presentamos las opciones reales, sus tiempos y sus riesgos.
03
Gestión
Buscamos resolver por la vía administrativa o negociada.
04
Litigio
Si el caso lo exige, lo defendemos con firmeza en tribunales.
Su asunto, en absoluta reserva. Toda la información que comparte con nosotros está protegida por el secreto profesional desde la primera conversación.
Preguntas Frecuentes
Lo que suelen preguntarnos.
¿Qué es la prescripción adquisitiva?
Es el juicio en el que un juez reconoce como propietario a quien ha poseído un inmueble de forma pública, pacífica, continua y como dueño durante el tiempo que señala el Código Civil del Estado. Con la sentencia, el inmueble se inscribe a su nombre en el Registro Público.
¿Cuántos años de posesión necesito?
Depende de cómo empezó la posesión. Si la obtuvo de buena fe, por ejemplo con un contrato de compraventa, el plazo es menor que si no tiene ningún documento. En la consulta revisamos su caso y le decimos si ya cumple el plazo.
Compré un terreno sin escrituras, ¿qué puedo hacer?
Primero revisamos los documentos que tiene, como contratos, recibos o constancias, y la situación del predio en el Registro Público. Con eso definimos la vía: escrituración con el vendedor, regularización administrativa o juicio.
¿Cuánto tarda regularizar un terreno?
Depende de la situación del predio. Un trámite administrativo puede resolverse en pocos meses, mientras que un juicio de prescripción adquisitiva toma más tiempo. En el diagnóstico le damos un estimado realista.
¿Qué documentos debo llevar?
Identificación oficial, cualquier contrato o recibo relacionado con el inmueble, recibos de predial o de servicios, y las notificaciones que haya recibido.
Contacto
Hable hoy con un abogado.
Oficina
Blvd. Dos, Fracc. Villa del Real III, C.P. 22205, Tijuana, B.C.
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Horario
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